واشار في حوار ل" الجمهورية أون لاين" إلي أن حكمة الرئيس السيسي في ادارة الملفات وتجنيب البلاد المخاطر جذبت الاستثمارات الخليجية  وان قوة الجيش المصري جعلت المستثمرين الأجانب  يشعرون بالأمان .مشيرا إلي أن صفقة راس الحكمة انقذت الحصيلة الدولارية لمصر ونحصل علي 35% من الأرباح للأبد  وقال إن قطر تتفاوض للحصول علي منطقة علم الروم وهو استثمار لا يقل اهمية عن راس الحكمة

في البداية.. كانت هناك جلسة بين رئيس الوزراء ورجال الأعمال وتحدثوا عن تخفيض الأسعار وأكد رئيس الوزراء أن مصر تدخل في مرحلة الاستقرار الاقتصادي.. هل مصر مقبلة علي مرحلة استقرار اقتصادي وسيكون هناك انخفاض في الأسعار؟

من ناحية أننا لدينا استقرار أو تحسن في مؤشرات الاقتصاد الكلي فإن هذا أمر حقيقي . فإن مؤشرات الاقتصاد الكلي وهي عبارة عن 3 + 3 + 3 . وأول ثلاثة عبارة عن مؤشرات الاقتصاد الحقيقي بمعني نمو السلع والخدمات و الناتج المحلي وتشغيل البطالة بشكل أفضل . وبالنسبة للاستثمارات فإنه ليس هناك نمو بدون الاستثمارات . ولذلك فإن الاستثمارات فيها النمو جيد جدا سواء عام أو خاص . وخاصة الاستثمارات الخاصة . ولذلك فإن مؤشرات الاقتصاد الكلي تتحسن بشكل ملحوظ.

وبالنسبة للـ 3 الآخرين يتعلقون بمسائل مالية ولست حقيقية وهي عبارة عن التضخم في أسعار السلع والخدمات . وهناك سعران آخران وهما سعر الفائدة وسعر الأموال حينما تطلبها تحصل عليها بسعر الفائدة والسعر الثالث هو سعر العملة . وهؤلاء يعطون مؤشرات بتحسن بشكل ملحوظ.

وبالنسبة للتضخم وهو المستوي العام للأسعاركانت هناك قفزات تتم كل شهر . ولكن الآن بالنسبة لأسعار المواد الغذائية سنجد أن سعر كرتونة البيض وصل إلي 150 جنيها وتقف عند هذا الحد ولا تتضخم . وبالتالي هناك ثبات في أسعار السلع . لكن ما يزيد هو أسعار إيجار الشقق ولكن بدأت تنخفض حينما عاد السودانيين إلي بلدهم مرة آخري.

رفع  أسعار المحروقات

وبصفة عامة فإن الأسعار سواء مأكل أو مشرب أو إيجار مساكن . لكن هناك زيادات في الأسعار في رفع  أسعار المحروقات . حيث قمنا  بزيادة 4 مرات لأسعار المحروقات والبوتاجاز والسولار والغاز في البيوت والديزل والبنزين بكل درجاته . وبالتالي فنحن من كنا نرفع أسعار المحروقات . لأنه لا يصح أن نجد الدعم يذهب للغني قبل الفقير  ويذهب الدعم للبوتاجاز والسولار والغاز في البيوت والديزل والبنزين بكل درجاته للأجنبي سواء من الضيوف الموجودين لدينا وعددهم 9 ملايين يشترون أنبوبة البوتاجاز ويعيش في شقة بها غاز مدعم . كما أن السفارات الأجنبية متواجدة في شقق بها غاز مدعم وسياراتهم تحصل علي دعم للبنزين سواء 6 سلندر أو 8 سلندر.
ولذلك فإن الحكومة اتخذت قرارا بعدم إهدار 155 مليار جنيه في الموازنة العامة في الباب الرابع . بها 60% أي 100 مليار جنيه من 150 مليار جنيه تذهب  لغير المستحقين . . وبالتالي قررت عدم منح الدعم بقيمة 155 مليار جنيه من المحروقات لغير المستحقين أكثر من المستحقين . ولذلك قررت الحكومة أن يتم بيع البنزين بسعر التكلفة . حيث يتكلف البنزين 95 بقيمة 21 جنيها فأصبح الآن 19 جنيها

وبالنسبة للسعر الآخر هو سعر الفائدة والذي كان وصل إلي 27% لكي نسيطر علي التضخم ونقلله . حيث يقوم البنك المركزي بسحب السيولة ويرفع سعر الفائدة وبعد ذلك يقوم المواطنون بشراء شهادات بدلا من شراء ثلاجة مثلا وتؤجل شراء التلاجة . وبالتالي وضع هذه الأموال في شهادة لكي تدر عائدا . مما أدي إلي سحب الأموال من أيدي المواطنين . مما يجعل البنك المركزي يرفع سعر الفائدة . وبالتالي تبدأ تنخفض السيولة وبدأ التضخم يهدأ . وكل ذلك لمصلحة رجال الأعمال لأن تكلفة الاقتراض مرتفعة . ولكن الآن قام البنك المركزي بتخفيض سعر الفائدة 3.25% من أول شهر فبراير الماضي . ولذلك فإن سعر الفائدة ما بين البنوك والبنك المركزي كان 28.25 وأصبح الأن 25 %.

كما أن البنك المركزي لدي نية لخفض سعر الفائدة نهاية العام الحالي في شهر ديسمبر من حوالي 3 إلي 4 % بخلاف 3.25% يكون سعر الفائدة 20 % وفي منتصف عام 2026 من الممكن أن يصل سعر الفائدة إلي 15 و 14% وبالتالي فإن كل هذه الأمور جيدة لأن رجال الأعمال حينما تستثمر تستعين بالبنوك والاقتراض من البنك . لأن الفلوس التي يملكها ليست كافية للمشروع . وبالتالي فإن هذه مهمة البنوك . ومع خفض سعر الفائدة وتكلفة الاقتراض تجعل رجال الأعمال تتوسع في عملها . مما يجعل النشاط الاقتصادي يعمل بشكل أكبر ويوفر فرص عمل.

وبالتالي حينما أجد التحويلات التي كانت موجودة قبل تحرير سعر الصرف العام الماضي 22 مليار جنيه . الأن أصبحت 36 مليار جنيه . ومعني ذلك أن من يحول دولارات من الخارج إلي داخل مصر يحولها عن طريق البنك . لأنه كان يضطر إلي أن يرسل مع زميله عدد من الدولارات إلي أسرته في مصر قبل ذلك . ولكن الأن ليس هناك سوق سوداء  ونجح البنك المركزي في ذلك

استثمار أم بيع ؟

هل مشروع صفقة رأس الحكمة استثمار أم بيع.. وهل سيعود علي مصر بالخير؟

الإمارات وجدت أن مصر أنشأت قطارا سريعا يصل حتي الضبعة ثم العلمين ثم مرسي مطروح . بالإضافة إلي أنه  يحمل الأفراد والبضائع . ويأتي من العين السخنة "البحر الأحمر" وربطه بمرسي مطروح بالبحر المتوسط  . كما أن هناك مطارا وطرق ومحطات تحلية مياه. مما جعل المستثمرين الإماراتيين يري مناطق مثل العلمين بها ألغام . وبالتالي ازيحت هذه الألغام . ومع البنية التحتية في مدينة العلمين بدأت تغري دول الفائض المالي . وكانت العلمين ولكن من سيذهب إليها وسط هذه المخاطر التي بها من ألغام . وبالتالي فإن عملية الربط مكلفة من خلال عمل قطار كهربائي سريع من البحر الأحمر إلي العين السخنة يصل إلي الضبعة والساحل الشمالي ومنها إلي العلمين . ومن العلمين إلي مرسي مطروح . وبالتالي هذا أمر معقد جدا.

وفكر المستثمرون الإماراتيون أن يستثمروا في مثلث رأس الحكمة في البحر الأحمر وحصلوا عليه من خلال البيع والشراء . ولم يكن لدي مصر دولارات في هذا الوقت . وكان هناك سعران للدولار في السوق 70 جنيها و75 جنيها و 31 جنيها في البنك . وبالتالي كان من الصعب توحيد سعر الصرف وأن يغامر البنك المركزي إلا إذا كان لديه حصيلة كافية يدافع بها عن الجنيه المصري عند تحرير سعر الصرف.

وحينما جاءت صفقة رأس الحكمة كانت مميزة وتم بيع مثلث رأس الحكمة وثمنها 24 مليار دولار بيع وشراء . وحصلت مصر علي 24 مليار دولار وأصبح لدينا حصيلة كافية من الدولارات . كما أن المستثمرين الإماراتيين قالوا "ليه عاوزين نشتري رمل وزلط ونبني رأس الحكمة بالجنيه المصري .. واحنا ليكم يا مصريين في البنك المركزي وديعة بـ 11 مليار دولار خدوا الوديعة بتاعتنا الـ 11 مليار دولار وأدونا تمنهم بالمصري . فبدلنا العملة التي كانت ديناوالتزاما علينا في البنك المركزي وخدتهم كحق من حقوقي ومابقاش دين عليا وقولتله اتفضل وبدأ يشتغل في رأس الحكمة ويشتري الزلط والأسمنت".

وبالتالي فإننا قمنا ببيع مثلث رأس الحكمة وفي نفس الوقت حولنا الوديعة الدولارية التي كانت إلتزاما ودينا علينا وتم إلغاء هذا الدين وبدأ يبني ويوفر فرص عمل ويدفع ضرائب للدولة حينما يحقق أرباحا ويبني منطقة صناعية ويدخل دولارات . وستحصل مصر علي 35 % من صافي الربح للأبد . لأن مصر قامت بعمل بنية تحتية جيدة ولابد أن يدفع ثمنها المستثمر الإماراتي من صافي أرباحه . وارتضي المستثمرون الإماراتيون بذلك . وكانت هناك مناقشات معهم وأخذت فترة . وبالتالي فإن الدولة مستفيدة بشكل كبير من صفقة رأس الحكمة.

مستثمرون قطريون

وهناك مستثمرون قطريون علي وشك أن يحصلوا علي منطقة علم الروم حق انتفاع وليس بيعا وهي قريبة من مرسي مطروح . ومساحة منطقة علم الروم أكثر من 50 ألف فدان وسيتم تطويرها مثل رأس الحكمة . ولذلك فإننا سنقوم برد الـ 4 مليارات دولار وديعة قطرية في البنك المركزي ودين خارجي علي مصر . وسنحصل علي عملة مصرية بدلا منها. لكي نبدأ نصرف . وبذلك سيكون نصيب مصر 200 مليار جنيه مصري . ويقوم المستثمرون
ن القطريون بضخ الدولارات من جيوبهم لتطوير منطقة علم الروم . كما أن مثلث رأس الحكمة الذي قام المستثمرون الإماراتيون بشرائه بحوالي 40 ألف فدان ومليون متر مربع.

وفي وسط كل هذه الأزمات  في المنطقة فإن ميزة مصر أن تحركها موزون . حيث أننا لدينا أولادنا علي الحدود مثل الأسود . وبما إن حماس لم تستشر مصر فإن مصر لن تتخلي عن درورها بتقديم المساعدات الإنسانية لقطاع غزة ونحاول وقف إطلاق النار وهذا ما نستطيع أن نقوم به . كما أن تفكير حماس متعب ومؤثر علي الشعب . حيث أن الحمساوية مؤثرين علي الغزاوية . وبالتالي بما إن حماس لم تستشر مصر فلا يجب أن تورطها لأن حدودنا مصانة . وهناك معاهدة سلام بيننا وبين إسرائيل ونحترم هذه التعاهدات.

كما أن العالم يأخذ فكرة بأن الاستثمارات لازالت تأتي إلي مصر . لأنها بلد يحكمها رجل حكيم وحدود مصانه ويقوي جيشه ويسلحه بشكل جيد . وعلي الرغم من عدم دخول مصر حرب منذ فترة طويلة . إلا أن الجيش المصري مصنف ولكنه مخيف  ولايستطيع أحد أن يقترب من الحدود . كما أن الرئيس السيسي لا يخطيء ويستشير وغير متهور علي الرغم من كل الضغوط الداخلية والخارجية التي يتعرض لها ولديه ثبات انفعالي غريب.

ما هي توقعاتك لسعر الدولار خلال الفترة القادمة؟

أتوقع أن سعر الدولار سيكون في متوسط 50 جنيه سواء بالزيادة أو النقصان.

هناك خبراء اقتصاديين يتوقعوا أن يصل سعر الدولار إلي 44 جنيه.. ماهو تعليقك؟

من الصعب حدوثه .. لأن الأموال الساخنة التي دخلت إلي البنك المركزي حينما تحويل الدولارات فيها كان بالسعر المرتفع 51 جنيه . و حينما يذهب المستثمر إلي الخارج يحصل علي الدولار سعر أرخص سيربح أمرين وهما حصوله علي فائدة أذونات الخزانة 28 % لأنه سيشتري أذونات خزانة بالجنيه المصري من البنك وأخذ مقابل بالجنيه المصري . بوذلك ربح 28 % في أذونات الخزانة حينما يخرج من مصر لابد أن يشتري الدولار . ومعناه أنه يطلبه ولابد أن يكون حائط ولابد أن يرتفع سعر الدولار وهذه هي المرونة.

متي سيشعر المواطن بانخفاض الأسعار في الشارع؟

رئيس الوزراء كاقتصادي يغلب عليه البنية التحتية والإسكان وهو رجل محترم جدا . ولكن بالنسبة للجانب الاقتصادي فإنني اتوقع أن أحدا قال له أن سعر الدولار ينخفض فيجب أن تقول لرجال الأعمال والتجار والوكلاء والموزعين أن يخفضوا الأسعار . خاصة وأن الدولار انخفض سعره إلي 48.75 قرش أفضل ماكان سعره 50 جنيه و 51.70 جنيه . حيث كان يصل سعر الدولار قبل ذلك 51.75 جنيه من حوالي شهر . وبالتالي فآن الآوان أن ينخفض سعر المأكل والمشرب . ولكن لم يتم يلتفت رئيس الوزراء إلي أن الأمر مسألة عرض وطلب.

كما أن سلاسل الإمداد أصبحت جيدة في مصر . كما أنه بعد انخفاض سعر الدولار الذي نستورد به المواد الخام والسلع الوسيطة لكي يقوم المصنع بتشغيل مصنعه . سيكون لها تأثير بعد 3 شهور حين استيراد كل ما يتطلبه المصنع من الخارج من مواد خام.

وهل تتوقع أن تنخفض أسعار السلع نهاية العام الحالي؟

من الممكن أن يحدث انخفاض في أسعار السلع نهاية العام الحالي حينما يقوم التاجر بإستيراد المواد الخام من الخارج بسعر الدولار بعد انخفاضه . وحينم ينخفض سعر الدولار عن 48 جنيها وتستقر الأوضاع فإنه سيستورد المواد الخام بسعر الدولار يقيمة 48 جنيها بدلا من 50 

 أو 51 جنيها . ومن هنا سيظهر انخفاض تكلفة المنتج . ومن الممكن أن يقوم البنك المركزي بتخفيض أسعار الفائدة في الفترة الحالية . حيث أنه خفض سعر الفائدة حوالي 3.25 % وسيخفض 4 % بنهاية العام الحالي . وسيخفض العام القادم . وبالتالي فإن تكلفة الاقتراض تنخفض مع خفض أسعار الفائدة.

يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل