خطوات استخراج رخصة بناء جديدة 2025 وعدد الأدوار المسموح

مع إلغاء عدد من الاشتراطات المعقدة وتفعيل تعديلات قانون البناء الموحد، أصبحت إجراءات استخراج رخص البناء في مصر لعام 2025 أكثر مرونة وسرعة من أي وقت مضى، في خطوة تهدف إلى تحفيز الاستثمار العقاري وتسريع وتيرة التنمية العمرانية.

إلغاء اشتراطات البناء 2020

في إطار توجه الدولة المصرية لدعم المواطنين والمستثمرين وتسهيل الإجراءات الحكومية، أعلنت وزارة التنمية المحلية رسميًا إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت مطبقة في المحافظات، والعودة للعمل بـ قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

ويأتي هذا التوجه بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، بهدف ضبط العمران مع تبسيط إجراءات التراخيص والحد من البيروقراطية.

اختصار خطوات إصدار التراخيص من 15 إلى 8 فقط

أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا إلى جميع المحافظات يتضمن تقليص إجراءات الحصول على رخصة بناء من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط.

ووفقًا للكتاب، سيتم إصدار التراخيص من خلال المراكز التكنولوجية والإدارات المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية، دون الحاجة إلى الرجوع للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقود مشهرة، ويكفي تقديم مستند إثبات الملكية فقط.

كما أوضحت الوزارة أن الجهات الإدارية المختصة ستوفر خدمة الرفع المساحي للراغبين مقابل رسوم محددة.

مدة استخراج تراخيص البناء في مصر 2025؟

وفقًا للتعديلات الجديدة، تم تحديد المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء لتكون:

• 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين.
• 40 يومًا في الحالات التي تستلزم وثيقة تأمين.

عدد الأدوار وارتفاعات المباني المسموح بها

طبقًا لضوابط قانون البناء، يتم الالتزام بما ورد في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة، وتشمل:

• مباني على شوارع 6 أمتار فأكثر: يُسمح بالبناء حتى دور أرضي + 3 أدوار متكررة بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا.
• شوارع عرضها 8 أمتار أو أكثر: يُسمح بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع.
• يسمح بمزاولة النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.
• يتم تنفيذ المباني وفقًا لأحدث الأكواد المصرية للبناء.

التقديم على التراخيص في المدن الجديدة

بدأت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارًا من يناير 2025، استقبال طلبات تراخيص البناء إلكترونيًا (Online) في المدن الجديدة، وذلك عبر المنصة الرقمية الرسمية.

التقديم الإلكتروني يشمل:

• رفع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة.
• سداد الرسوم إلكترونيًا.
• متابعة الطلبات دون الحاجة للتوجه لمراكز خدمة العملاء.

رابط تقديم طلبات تراخيص البناء إلكترونيًا: اضغط هنا

خطوات الحصول على رخصة بناء في مصر 2025

1. إصدار بيان صلاحية الموقع:

• يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لعقد مشهر أو جدول إحداثيات.
• يجرى الرفع المساحي خلال 15 يومًا عبر الجهات المختصة بعد سداد الرسوم.
• تصدر الجهة بيان صلاحية الموقع في 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية.
• إجمالي المدة: 20 يومًا.

2. استخراج رخصة البناء:

• تقديم الطلب مرفقًا بـ:
• عقد مع مهندس معتمد + توكيل رسمي.
• الرسومات الهندسية.
• مستند ملكية العقار.
• وثيقة التأمين (إن لزم).
• مراجعة الملف من قبل الجهة المختصة خلال 14 يومًا.
• التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتقديم العقود.
• فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
• سداد الرسوم واستلام الرخصة خلال 48 ساعة من الدفع.

إجمالي المدة:

• 26 يومًا بدون وثيقة التأمين.
• 40 يومًا في حال تقديمها.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط