يشير توقعات الخبراء إلى أن مبيعات العقارات في السوق المصري قد تشهد ارتفاعًا ملحوظًا خلال النصف الثاني من عام 2025، خاصة وسط اهتمام المصريين العاملين في الخارج بشراء عقارات خلال زياراتهم الصيفية إلى مصر، تتعزز هذه التوقعات بفضل تحسن الظروف الاقتصادية وتراجع معدلات الفائدة الذي يُحفز على الاستثمار في العقارات بدلاً من الادخار البنكي، حيث يعتبر هذا الخيار أكثر جاذبية للمستثمرين الأفراد خلال هذه الفترة.

توقعات نمو مبيعات العقارات بالنصف الثاني 2025

أوضح المهندس داكر عبداللاه، وهو عضو شعبة الاستثمار العقاري ولجنة التطوير العقاري والمقاولات، أن السوق العقاري المصري يتمتع بإمكانات نمو قوية خلال الأشهر المقبلة، وذلك تزامنًا مع الإجازة الصيفية، حيث يستغل العديد من المصريين العاملين في الخارج هذه الفترة لتملك وحدات عقارية، سواء كانت سكنية داخل الكومباوندات الحديثة أو استثمارية كتملك المحال التجارية والمكاتب الإدارية ذات العائد الاستثماري المرتفع.

تأثير تراجع الفائدة على القرارات الاستثمارية

أشار الخبراء إلى أن تراجع معدلات الفائدة يسهم في دفع المزيد من المواطنين إلى توجيه أموالهم للاستثمار في العقارات بدلًا من الاحتفاظ بها داخل البنوك، حيث يرى الكثيرون أن العقارات تمثل استثمارًا آمنًا ومتناميًا، ويحفز تغير سعر الصرف الاقتصادي والتوترات الإقليمية شرائح متعددة من المواطنين إلى زيادة اعتمادهم على العقارات كأداة للادخار والاستثمار، ما يعزز أيضًا من معدلات الإقبال على شراء وحدات أو مساحات إدارية وتجارية بمعدلات تفوق العام السابق.

توجه المصريين بالخارج للاستثمار العقاري

تتميز مدن الصعيد بجاذبيتها للمصريين العاملين في الخارج، الذين يبحثون عن شراء عقارات داخل التجمعات السكنية الفاخرة كجزء من استثماراتهم على المدى البعيد، فبفضل الربحية المرتفعة التي تضمنها العقارات، سواء عند تأجير الوحدات التجارية أو السكنية، يرى المستثمرون في هذا القطاع فرصة مميزة لتحقيق عوائد مستقرة ومربحة مع الاستفادة من انخفاض تكاليف العقارات مقارنة بالدول المجاورة، مما يجعل القطاع العقاري في مصر الأرخص في المنطقة.

نمو سوق العقارات في المناطق العمرانية الجديدة

واحدة من أهم المميزات التي تجعل العقارات المصرية جاذبة للمستثمرين هي توافر المشروعات العمرانية المتميزة في مدن مثل القاهرة الكبرى والمدن السياحية، وبالإضافة إلى توفير مساحات سكنية متطورة تتمتع بمستويات جودة مرتفعة والتزام بتسليم العقار بتكاليف مناسبة، وتشمل المحفزات أيضًا امتلاك مصر لإمكانات سياحية تتيح فرصًا أكبر لاستثمارات ناجحة ومربحة، حيث يجمع السوق بين الاستثمار والادخار الذكي.

أهمية إقامة معارض عقارية لتعزيز السوق

دعا المهندس داكر عبداللاه إلى ضرورة إطلاق معارض عقارية بمدينة العلمين الجديدة خلال الموسم الصيفي بشكل سنوي، حيث يمكن لهذه الفعاليات أن تعزز الترويج للقطاع العقاري المصري، وتزيد من أنشطة البيع وتنظيمها، وبينما يقدم المعرض للمستثمرين فرصًا مباشرة للتعرف على المشاريع العقارية المُتاحة، يعزز كذلك من القيمة الاقتصادية لكافة الأطراف المشاركة، ما يُبرز أهمية التركيز على هذه الخطوة لدعم السوق.