في بشرى سارة لأهالي مناطق الألف مسكن والعرب وعين شمس وبيرتي بخصوص تراجع أسعار متر الشقق السكنية.. المزيد

اليوم الجديد - اخبار مصر - اخبار اليوم - اخبار السعودية - اهم اخبار اليوم

السبت 26 سبتمبر 2020 - 07:27
رئيس مجلس الإدارة
أحمد التلاوي
رئيس التحرير
إبراهيم موسى

عاوز شقة بمنطقة جسر السويس بمصر الجديدة.. جبنالك الأسعار كاملة

شقق سكنية
شقق سكنية

في بشرى سارة لأهالي مناطق الألف مسكن والعرب وعين شمس وبيرتي بخصوص تراجع أسعار متر الشقق السكنية في القطاع الخاص، قمنا باستطلاع آراء عدد من شركات الاستثمار والتسويق العقاري في تلك المناطق، وأكدوا على أن أسعار الشقق تراجعت في الفترة الأخيرة بسبب تراجع مواد البناء وسعر المتر وصل لـ 1000 جنيه في بعض المناطق وبمقدمات 50 ألف جنيه والتسليم فوري، وهناك منافسة شرسة لهذه الشركات التي تتبع القطاع الخاص مع شقق وزارة الإسكان التي أجبرت هذه الشركات على تخفيض الأسعار كي تجذب الزبائن، وأجمعوا على أن الأسعار انخفضت هذا العام مقارنة بالأعوام السابقة.   



والتقي "اليوم الجديد" بعدد من أصحاب مكاتب الاستثمار والتسويق العقاري في تلك المناطق:

في البداية قال المهندس مصطفى عبدالعال صاحب مكتب الرحمة للتسويق والاستثمار العقاري بمنطقة عين شمس، أنه بالنسبة لأسعار الشقق في المنطقة يترواح سعر المتر الواحد من 1500 إلى 2500 جنيه للمتر حسب مكان الشقة والدور، موضحًا أن حركة البيع والشراء حاليا تحركت قليلا عما كان في الشهور الماضية؛ فكان هناك ركود تام في سوق العقارات في القطاع الخاص، مشيرًا إلى أن سعر الشقة الكاش يختلف عن التقسيط؛ فنظام الكاش يقل حوالي من 50 إلى 80 ألف جنيه في الشقة الواحدة؛ مشيرًا إلى أن نظام التقسيط يمكن الزبون من دفع حوالي 50 ألف جنيه مقدم ويستلم شقته ويدفع أقساط سنوية بقيمة 5 آلاف جنيه عن كل 3 شهور.

أسعار الشقق في بيرتي والنزهة الجديدة 

وفي نفس السياق، قال بسام محمود مصطفى صاحب مكتب الفتح للتسويق العقاري بمنطقة بيرتي، أن أسعار الشقق في منطقة بيرتي والنزهة الجديدة في متناول الجميع؛ فالأسعار تبدأ من 1000 جنيه وتصل لـ 2000 جنيه للمتر الواحد، موضحًا أن تراجع أسعار وحدات القطاع الحكومي ممثلة في أطروحات وزارة الإسكان جعلت المواطنين يعزفون عن وحدات القطاع الخاص لأن هناك مميزات موجوده في شقق القطاع الحكومي غير موجودة في شقق القطاع الخاص وهذه حقيقة والدولة أحدثت نقلة كبيرة ووفرت آلاف الشقق للمواطنين، ونحن نحاول أن ننافس القطاع الحكومي ونخفض الأسعار والمستفيد المواطن.

وقال فارس طارق صاحب مكتب الفارس للتسويق العقاري بمنطقة الألف مسكن، إن سعر متر الشقق في منطقة الألف مسكن يتراوح من 2000 إلى 3500  جنيه، وهذا السعر ضئيل جدا لأن منطقة الألف مسكن بها مميزات كثيرة جدا؛ فهي تبعد عن منطقة مصر الجديدة بحوالي 200 متر فقط ويوجد بها محطة مترو الألف مسكن مباشرة؛ فسعر الوحدة السكنية الـ 100 متر بـ 200 ألف جنيه فقط والتقسيط على 15 سنة وبمقدم 70 ألف جنيه وتستلم وحدتك بعد دفع المقدم مباشرة فهذه مميزات لم تجدها.

وعن حركة البيع والشراء، قال إن السوق تحسن كثيرًا بعد انخفاض أسعار مواد البناء من حديد وأسمنت وتراجع الدولار، كل هذه العوامل أدت لتراجع أسعار الشقق السكنية؛ ففي العام الماضي كان سعر المتر يصل 5 أو 6 آلاف جنيه.